신생아 특례 디딤돌 대출 자격 조건과 신청 방법

신생아 특례 대출 디딤돌이  2024년 1월 29일  시작되지 얼마 되지 않아 총 2조 4765억 원에 달할 만큼 큰 관심을 받고 있습니다. 저출산 극복을 위한 주거안정 방안 중의 하나로  자격 요건만 갖춰진다면 기존 주택보금자리론보다 훨씬 더 좋은 금리 조건으로 대출 받을 수 있습니다.

신생아 특례 디딤돌 대출

 

1. 신생아 특례 대출 디딤돌 신청 자격 

• 신청일로부터 2년 이내 출산 또는 입양을 한 무주택 또는 1주택 가구에 대해 제공하는 대출입니다.(대환대출 조건)
• 미혼모도 신생아가 있다면 신청자격이 됩니다.
• 혼인신고를 하지 않아도 자녀 출산이나 입양한 경우라면 대출 신청 가능합니다.
• 신생아는 2023년 1월1일 이후 출생에 해당됩니다.
• 임신 중인 태아는 포함되지 않으며 대출 접수일 기준 입양 아동 나이는 만 2살 미만이어야 합니다.
• 또한 청약통장이 있으면 우대금리가 가능하니 확인하시길 바랍니다.

■  자산 

부부 합산 4억 6,900만원 이하입니다.

 

■ 연소득

대출을 받으려면 연소득 1억 3000만원 이하 및 일정 금액 이하의 순자산을 보유해야 합니다. 

 

■  대상 주택 

전용 면적 85㎡ 이하 (읍 및 면은 100㎡  이하) 로 제한되며 주택가액이 9억 원 이하 주택입니다.

 

■  대출 한도 금액

• 최고 5억원 이내
• DTL 60%이내
• LTV 70% 이내
• 생애 최초 주택구입자의 경우 80% 이내입니다.

 

■  적용금리

• 10년, 15년, 20년 부부합산 연 소득에 따라 특례 금리 1.6% ~ 3.3% 적용됩니다.( 거치 1년 또는 비거치)
• 전세자금의 경우에는 최저 1.1% 금리가 적용됩니다.(1.1%~3.0%)
• 전세자금 대출 신청은 임대차 계약서상의 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 해야 합니다. 
• 계약 갱신 시에는 갱신일, 월세에서 전세로 전환한 경우에는 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 

※청약 저축 가입 기간에 따라 우대 금리 (0.3%~0.5%) 적용되니 확인하시길 바랍니다.

 

2. 신청방법 (기금 e 든든 홈페이지)

 

① '주택도시기금 e 든든'에서 공인인증서로 로그인합니다.

② 신생아 특례 디딤돌 대출에서 상품 선택을 신규 구입자금 또는 기존 주담대 대환을 선택합니다.

③ 인적사항과 대상 주택 정보를 기입합니다.

④ 우대 금리정보, 대출 조건을 확인하고 신청합니다.

⑤ 공동인증서 확인을 더 하면 스크래핑을 통하여 신청서류에 필요한 등본, 가족관계증명서 등이 자동으로 확인됩니다.

 

디딤돌·버팀목 대출은 주택기금 대출 취급은행 (우리, 농협, 국민, 신한, 하나은행)및 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.